Kelebihan dan Kekurangan Tunai Keras, Tunai Bertahap, dan KPR

Seperti diketahui pada artikel sebelumnya yang menyebutkan bahwa cara pembayaran pembelian rumah ada 3 yaitu tunai keras, tunai bertahap, dan secara mencicil. Cara-cara pembayaran tersebut mempunyai kelebihan dan kekurangan masing-masing.

Setelah membaca kelebihan dan kekurangan atau plus minus yang dapat disimak pada tabel di bawah ini, silakan pilih alternatif cara pembayaran yang paling sesuai dengan kebutuhan dan kondisi keuangan Sobat. Selamat membeli rumah!

Berikut ini kelebihan dan kekurangan dari masing-masing cara pembayaran dalam pembelian rumah.

Cara Pembayaran	Kelebihan	Kekurangan
Tunai Keras	Biasanya diberikan potongan harga sehingga harganya lebih murah. Tidak perlu cemas dengan fluktuasi bunga pinjaman. Tidak menimbulkan kewajiban utang.	Butuh modal besar karena harga rumah tidak murah. Kehilangan kesempatan berinvestasi di tempat lain karena semua uang telah terkuras untuk membeli rumah.
Tunai Bertahap	Uang muka tidak terlalu besar. Jangka waktu utang tidak lama. Tidak perlu melengkapi aneka dokumen yang ada. Langsung melakukan pembayaran kepada pengembang.	Jumlah cicilan cukup besar setiap bulannya. Waktu cicilan maksimal hanya 3 tahun.
KPR	Uang muka fleksibel, bahkan ada yang dapat dicicil. Tidak butuh modal besar untuk membeli rumah dengan mencicil, cukup bayar tanda jadi dan uang muka, sisanya dapat diangsur. KPR terjamin karena dilengkapi dengan asuransi. Bank mengecek keaslian izin tanah dan pembangunan yang dipunyai pengembang.	Harga lebih mahal karena bunga pinjaman tidak kecil. Menimbulkan kewajiban utang. Wajib melengkapi banyak dokumen untuk memenuhi persyaratan pinjaman seperti bukti kependudukan, bukti bahwa Sobat memang sanggup untuk membayar cicilan yang diperlihatkan dengan slip gaji, keterangan kerja, fotokopi rekening, dan lain sebagainya.