Konsumen bisa melakukan beragam cara untuk memperoleh rumah murah. Salah satunya adalah dengan membeli rumah sebelum dipasarkan atau istilahnya pre-launching.
Suatu pengembang biasanya memasarkan rumah dalam tiga tahap. Tahap-tahap tersebut adalah sebelum peluncuran (launching), saat pembangunan, dan sampai rumah siap ditempati. Ketiga tahap ini mempunyai perbedaan harga yang cukup signifikan. Kenaikan harga biasanya bisa mencapai 1- 15% dari sebelum diluncurkan sampai sudah menjadi bangunan fisik.
Pengembang terus menaikkan harga jual produk properti mereka biasanya karena ingin memberikan citra bahwa produknya baik sekali. Tetapi, Sobat IR mesti waspada ketika membeli rumah pre-launching. Hal ini lantaran bangunan rumah sebelum dipasarkan biasanya belum didirikan. Rumah tipe ini juga terkadang mempunyai masa pembangunan yang memakan waktu relatif lama.
Setiap pengembang tentunya akan menggembar-gemborkan keunggulan dari produk propertinya. Apakah itu fasilitas atau proses transaksi yang mudah.
Ketika calon pembeli sudah tertarik untuk membeli rumah tersebut, maka pihak pemasaran akan meminta untuk menandatangani draft surat pesan pengikat yang berisi klausul akad jual-beli pengikat. Lalu, pembeli diminta untuk menyetorkan uang muka yang sudah disepakati. Biasanya, jika konsumen tidak menandatangani Surat Perjanjian Pengikatan Jual-Beli (PPJB) sesuai dengan jadwal, maka uang muka akan hangus.
Disarankan sebelum menandatangani surat pemesanan ini, sebaiknya calon pembeli meminta pihak pengembang untuk mencantumkan janji-janji terkait proyek tersebut secara tertulis, seperti harga jual, biaya-biaya lain yang mesti dikeluarkan, tanggal serah terima, denda jika pengembang telat dalam membangun, serta spesifikasi bangunan dan lokasi. Di samping supaya lebih waspada, surat ini akan menjadi bukti kuat dalam mengajukan gugatan saat pengembang melakukan aksi nakalnya.
ليست هناك تعليقات: